1. Составьте список критериев для нового жилья и проверь объекты для продажи.
Когда приходит время покупать или менять недвижимость ,ты должен первым познакомиться с объектами, выставленными на продажу. Какие критерии у тебя есть для твоего нового дома? Для использования тебе нужна большая площадь или ты хочешь изменить ландшафт и переехать в совершенно новый город или район? В то же время, когда ты знакомишься с выставленными на продажу недвижимостью, ты можешь установить свою
цену на желаемую площадь.
Ты имеешь возможность получить уведомление по электронной почте, когда недвижимость, соответствующая твоим критериям, поступит в продажу. Когда ты получишь электронное письмо с уведомлением о продаже подходящего объекта, ты сразу сможешь оценить, имеет ли он потенциал в качестве будущего дома для тебя или твоей семьи.

2. Приведите свои финансы в порядок
Тебе стоит обратиться в банк за жилищным финансированием или сумма уже готова? Если всё же тебе нужно финансирование , следует заранее сравнить предложения разных банков по ссуде и попросить обещание ссуды. Таким образом, ты сможешь сразу же сделать предложение о покупке понравившейся недвижимости твоей мечты. Сделать это,по крайней мере, можно ради экономии твоего времени и заочно исключить возможность, что твой объект может достаться кому-то другому.
При рассмотрении вопроса о финансировании также необходимо учитывать долю налога на передачу недвижимости в сделке с жильем. Помимо продажной цены объекта, покупатель также должен будет уплатить налог на передачу 2% при продаже акций жилищных компаний и компаний, занимающихся недвижимостью, и 4% налога на недвижимость и здания. Покупатель первого дома, в принципе, не должен платить налог на передачу собственности.
Если ты продаешь свою старую недвижимость перед покупкой новой, узнай больше о продаже своего ненужного объекта и обратись к нашим ведущим агентам , которые помогут тебе получить оптимальную цену для твоего жилья.

3. Когда найдется подходящая недвижимость.
Когда недвижимость твоей мечты наконец поступит в продажу, действуй быстро! Ты можешь попросить агента по недвижимости получить дополнительную информацию об объекте и настроить домашний экран, на котором вы сможете более подробно ознакомиться с объектом недвижимости.
На наших показах недвижимости покупатель может почувствовать её атмосферу. Помимо ощущения на просмотре объекта, важно внимательно ознакомиться с её состоянием . Если ты покупаешь недвижимость для ремонта, например, ты планируешь снести или переместить стены, тебе следует связаться с управляющим недвижимостью перед подачей предложения о покупке.
Стену неправильного цвета в гостиной легко сделать по своему вкусу с помощью баллончика с краской и валика, но они не спасут недвижимость в плохом состоянии. Самую важную информацию для покупателя можно найти в документах, и тебе следует их внимательно прочитать. Документы показывают, среди прочего, завершенные и будущие ремонтные работы и планы проектов, финансовое положение жилищного дома, а также другую полезную информацию, например, находится ли объект недвижимости отдельно или на арендованном участке. Обычно капитальный ремонт жилищного дома уже учитывается в цене . Если в
документах есть какие-либо моменты, которые тебя беспокоят, не стесняйтесь спросить у своего домовладельца дополнительную информацию или позвонить управляющему жилищной ассоциации.

4. А затем подай заявку на покупку!
После того, как ты принял(а) решение подать заявку на покупку, начинается самый предварительный шаг в покупке недвижимости: определение цены, которая будет предложена. Нужно продумать, есть ли возможность торговаться в цене или уже установлена полная стоимость. Самые популярные объекты продаются по цене выше установленной, если недвижимость заинтересована несколькими покупателями ,между ними будут вестись переговоры о торгах.
Предложение о покупки всегда является обязательным и оформляется в письменной форме. В предложении должны быть указаны существенные условия сделки и срок действия предложения. Агент по недвижимости передает предложение продавцу. Продавец может не принять первое предложение о покупке, но может оставить нам встречное предложение. Это будет продолжаться до тех пор, пока предложение не будет принято.
Мы также можем оставить продавцу так называемое условное предложение, если твоя собственная квартира еще не продана, ты ждешь, например, исследования состояния объекта недвижимости, или еще предстоит работа по получению кредита,или финансирование, необходимое для его покупки. Затем условие предложения записывается в документе предложения.

5. Сделки обычно совершаются в банке покупателя.
Как только твоя заявка на покупку принята, агент по недвижимости начинает подготовку к сделке, которая обычно проводится в банке покупателя. Совершение сделки также можно обрабатывать полностью в электронном виде. На совершение сделки право собственности на недвижимости переходит к покупателю в сроках установленных по законодательством РФ. В зависимости от согласованных условий право использования на квартиру переходит к покупателю в связи со сделкой или, по договоренности, после сделки.

6. Подними бокал за свой новый дом!
После сделки наш агент по недвижимости уведомит управляющего недвижимостью необходимой информацией об изменении права собственности на квартиру ,и подаст налогоплательщику налоговую декларацию о передаче имущества. А пока ты можешь сосредоточиться на праздновании в честь своей новой недвижимости или начать переносить коробки с вещами в новый дом!

С нашей помощью покупка жилья не составит труда.